1、宣傳片的初始理由銷售商品

我們制作房地產三維動畫宣傳片的唯一目的是賣房子，不管是形象片還是促銷片，只是著眼利益近遠而已，所以我們所做的一切努力都是要為銷售服務的。

2、盡可能聘用專業的房地產三維動畫宣傳片制作公司

如果經費許可，最好由專業的房地產三維動畫宣傳片制作公司來拍片，因為這些公司同時擁有既年輕又充滿熱誠的員工，他們不是在大學傳播學院受過訓練，就是在地方電視臺操練過，而且一個擁有制作影視片各環節的創作部門，是一個電視廣告成功的基本保證，因為一個短短秒的廣告，不僅涉及到文案的寫作，而且涉及到拍攝，燈光，非線性編輯，三維，作曲，合成.m。如果僅是為了節約成本而隨便找一個懂攝像的朋友拍拍，然后到有后期設備的單位，剪剪繃編是很難達到您想要的效果的，同樣找到電視臺也是一樣，目前電視臺的做法，往往是您在我這里投放廣告，我就可以免費為您拍片，便宜無好貨更何況是免費呢?且電視臺工作人員，缺乏創作熱枕，缺乏創作動力，對制作優秀廣告作品的積極性不高。千萬不要投入大量的資金去播放廉價的作品。

3、合適的造價是優秀廣告作品的基本保證

巧婦難為無米之炊”您“造得廣廈千萬間”的美好追求，雖然能打動影視制作商的心，但是不足以讓他虧本為你制作廣告，更何況現在“地球人都知道”房地產是暴利行業，拿吃飯來比喻，同樣一頓飯2元錢買個饅頭，也能吃飽，一萬元一桌滿漢全席也是吃飽，但是絕對不能因為您出了二元饅頭錢，而勻想享受到滿漢全席的美味。

4、房地產三維動畫宣傳片的時間有限，您要明確自己的重點。也許您的賣點會很多，有環境、有戶型、有園林、有地理位置，有學校有服務，您什么都想表現，什么都想張揚，但是房地產三維動畫宣傳片的時間是有限的，不可能面面俱到，只好取舍。我們知道一針很容易見血，但是創面太小，如果希望創口擴大，過大的擴散就變鐵棍了，創面大了但是穿透力都減少了5秒的廣告只能有一個訴訟點，30秒的廣告可以有一個主訴求點和一個次訴求點。

5、在房地產三維動畫宣傳片審片時，不要邀請太多的人來討論

因為房地產三維動畫宣傳片作為藝術并不是要求人人認同的，就像化學PHI值一樣，要么顯酸性，要么顯堿性，如果中性的話就平淡如水了，有個性的廣告殺傷力強，但是同時有自己的空隙和不足，這就需要您自己明白，您自己目前需要什么。產品形象片和促銷片是截然不一樣的

6、電視廣告不能一勞永逸

我們知道房地產三維動畫宣傳片是圍繞銷售服務的，在樓盤推廠的不同時期，傾訴的主題是不同的，那么表現的手法和對象也是有差異的。在樓盤銷售的前期，我們更多是形象的展示，在中期我們更多是細節和優惠條件的宣揚，在末期可能是力求營造機不可失的氣氛。我們要注意節奏，數量和表現方式的把握。

最后廣告片的雅與俗、直白和含蓄一直是業內爭論不休的話題，有效是唯一的標準，只要對銷售有幫助，我們就去制造他，殊不知作為俗不可耐的“無厘頭“代表周星馳不也同樣被譽為大師!春節聯歡晚會上趙本山不出場，我們是否會感到缺少ー道大菜，同樣盛中華的小提琴，李云迪的鋼琴也讓我們的情操在不覺中得到提高和升華!

什么時候唱什么歌，才是我們必須把握的。

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